Wohnbau · St.Gallen · 2026

Unterstrasse 37

In sorgfältiger Abstimmung mit der Denkmalpflege wird der historische Bestand behutsam weiterentwickelt. Dabei werden 25 neue Kleinstwohnungen in das bestehende Gebäude integriert und mit den charakteristischen architektonischen Qualitäten des Bestands in Einklang gebracht.

Das Gebäude an der Unterstrasse 37 in St.Gallen wurde 1902 vom Architekten Arnold Schmid als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Es ist Teil eines städtebaulich und historisch bedeutenden Ensembles im Stil des Historismus mit Einflüssen der Renaissance. Charakteristisch sind die reich gegliederte Fassade, die Kunststeinelemente und die markante Traufkante.

Im Rahmen der städtischen Verdichtung wird das Gebäude umfassend umgenutzt und saniert. Aus den bestehenden Gewerbe- und Wohnflächen entstehen insgesamt 25 Kleinstwohnungen. Das Dachgeschoss wird ausgebaut und energetisch saniert; im 4. Obergeschoss werden Gauben zur Verbesserung der Belichtung ergänzt. Ergänzend entstehen eine neue Erschliessung zur Dachterrasse. Charakteristische Bauteile wie Geländer und vorhandene Brusttäfer werden erhalten und restauriert.

Eckdaten

Bauherrschaft Privat
Ort St.Gallen
Nutzung Wohnen
Status Ausschreibung
Bearbeitungszeitraum 2025 – 2027

Charakteristik

Kleinstwohnung Wohnen neu denken

Pläne

Grundriss
Fassade
Nächstes Projekt Lindenstrasse 103