Lindenstrasse 103
Die Machbarkeitsstudie untersucht das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft an der Lindenstrasse 104 im Quartier Krontal. Im Fokus steht eine qualitätsvolle Verdichtung, die städtebauliche, architektonische und freiräumliche Qualitäten miteinander verbindet und einen neuen Abschluss der bestehenden Überbauung bildet.
Die Liegenschaft an der Kreuzung Lindenstrasse / Buchentalstrasse befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Schul- und Freizeitanlagen und ist heute Teil eines Sondernutzungsplans aus dem Jahr 1956. Die Machbarkeitsstudie zeigt auf, wie das Grundstück innerhalb der bestehenden Quartierstruktur weiterentwickelt und gleichzeitig städtebaulich sinnvoll verdichtet werden kann.
Vorgeschlagen wird eine horizontale Verdichtung innerhalb einer dreigeschossigen Regelbauweise. Eine Umzonung in die Wohnzone W3 oder eine gezielte Aufzonierung in die Zone W4a schafft dabei den notwendigen Spielraum für eine zeitgemässe Entwicklung. Gleichzeitig kann der bestehende Sondernutzungsplan im Zuge der Anpassung teilweise aufgehoben werden. Ziel ist eine verträgliche Weiterentwicklung, die sich selbstverständlich in das bestehende Quartier einfügt und gleichzeitig neue räumliche Qualitäten schafft.
Der Projektvorschlag sieht einen abgewinkelten Baukörper vor, der einen klar definierten privaten Innenhof bildet und gleichzeitig den räumlichen Abschluss der Gesamtüberbauung Krontal schafft. Ein offener Zwischenbau sorgt für eine durchlässige Erschliessung von der Lindenstrasse und schafft zusätzliche Aufenthalts- und Aussenräume für die Bewohnerinnen und Bewohner.
Im Sockelgeschoss sind quartiersbezogene Nutzungen vorgesehen, die den Strassenraum beleben und einen Bezug zum öffentlichen Umfeld herstellen. Die neue Umgebungsgestaltung ergänzt die architektonische Setzung und schafft attraktive Aufenthaltsbereiche mit einer stärkeren ökologischen Qualität. Eine neu organisierte Wegführung priorisiert den Fuss- und Veloverkehr und schafft ein Umfeld, in dem das Auto bewusst in den Hintergrund tritt. So entsteht ein durchgrünter und gemeinschaftlich geprägter Ort, der die bestehende Quartierstruktur ergänzt und nachhaltig weiterentwickelt.
Eckdaten
Charakteristik
Pläne
